Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Rooversstraat 8

2441EL Nieuwveen

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.102
+14,2%
[ € 536.890 – € 683.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.134[ € 565.377 – € 624.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.446[ € 593.646 – € 656.136 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.102 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +1,1%
+€ 75.78212 maanden +14,2%
+€ 55.08212 mnd vs. NL +10,3%
J.J. Rooversstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.102 voor J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.102.

Verwachte verkoopprijs J.J. Rooversstraat 8
€ 625.446[ € 593.646 – € 656.136 ]
Verkoper houdt over€ 617.316−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.105+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Rooversstraat 8
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 595.134[ € 565.377 – € 624.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Rooversstraat 8 adviseren wij in een bod van € 625.446, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.134 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.446+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.718+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Rooversstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Rooversstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.102
Verwachte verkoopprijs€ 625.446
Verwachte vraagprijs€ 595.134
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 15, 2441DM Nieuwveen
Weteringplein 15
2025 · 84 m²
€ 512.876
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Straatbeeld van Uiterbuurtweg 11, 2441EA Nieuwveen
Uiterbuurtweg 11
1999 · 107 m²
€ 527.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.102 zit J.J. Rooversstraat 8 in het middensegment van Nieuwveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.J. Rooversstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen.

Wat is J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen waard?
J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.102 (bandbreedte € 536.890 – € 683.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 595.134 (bandbreedte € 565.377 – € 624.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen?
Voor J.J. Rooversstraat 8 adviseren wij een bod van € 625.446 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Rooversstraat 8 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Rooversstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Rooversstraat 8 ligt rond € 610.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Rooversstraat 8?
Huishoudens in de buurt van J.J. Rooversstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).