Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezerij 35

2441JC Nieuwveen

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.962
+14,2%
[ € 420.607 – € 535.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.204[ € 440.994 – € 487.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.128[ € 467.013 – € 516.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezerij 35 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.962 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +1,1%
+€ 59.36812 maanden +14,2%
+€ 43.15112 mnd vs. NL +10,3%
Warmoezerij 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.962 voor Warmoezerij 35 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezerij 35 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.962.

Verwachte verkoopprijs Warmoezerij 35
€ 492.128[ € 467.013 – € 516.171 ]
Verkoper houdt over€ 485.465−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.121+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezerij 35 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezerij 35
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 464.204[ € 440.994 – € 487.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezerij 35 adviseren wij in een bod van € 492.128, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.204 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.962+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.128+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.734+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezerij 35 zal in bij een vraagprijs van € 464.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezerij 35 in Nieuwveen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezerij 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.962
Verwachte verkoopprijs€ 492.128
Verwachte vraagprijs€ 464.204
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (26%)
D (26%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oranjerie 12, 2441JA Nieuwveen
De Oranjerie 12
2025 · 72 m²
€ 476.360
Straatbeeld van Ruigekade 19, 1428RW Vrouwenakker
Ruigekade 19
1965 · 108 m²
€ 498.355
Straatbeeld van Vrouwenakker 8B, 1428RZ Vrouwenakker
Vrouwenakker 8B
1960 · 128 m²
€ 740.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.962 is Warmoezerij 35 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenakker. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmoezerij 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezerij 35 in Nieuwveen.

Wat is Warmoezerij 35 in Nieuwveen waard?
Warmoezerij 35 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.962 (bandbreedte € 420.607 – € 535.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezerij 35 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Warmoezerij 35 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 464.204 (bandbreedte € 440.994 – € 487.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezerij 35 in Nieuwveen?
Voor Warmoezerij 35 adviseren wij een bod van € 492.128 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezerij 35 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezerij 35 in Nieuwveen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezerij 35 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezerij 35 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezerij 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezerij 35 ligt rond € 477.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezerij 35?
Huishoudens in de buurt van Warmoezerij 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).