Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderserf 7

2441JD Nieuwveen

197 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.502
+14,2%
[ € 1.092.522 – € 1.390.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.215.476[ € 1.154.702 – € 1.276.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.086[ € 1.204.354 – € 1.331.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderserf 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.502 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.646Sinds september +1,1%
+€ 154.20912 maanden +14,2%
+€ 112.08612 mnd vs. NL +10,3%
Tuinderserf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.502 voor Tuinderserf 7 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderserf 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.086. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.502.

Verwachte verkoopprijs Tuinderserf 7
€ 1.268.086[ € 1.204.354 – € 1.331.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.887−€ 15.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.598+€ 27.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderserf 7 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.215.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderserf 7
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.215.476[ € 1.154.702 – € 1.276.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderserf 7 adviseren wij in een bod van € 1.268.086, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.476 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.086+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.490+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderserf 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderserf 7 in Nieuwveen bedragen € 6.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.071
OZB€ 104
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderserf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.502
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.086
Verwachte vraagprijs€ 1.215.476
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtVrouwenakker
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenakker besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (26%)
D (26%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Vrouwenakker

Vrouwenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oranjerie 12, 2441JA Nieuwveen
De Oranjerie 12
2025 · 72 m²
€ 476.360
Straatbeeld van Ruigekade 19, 1428RW Vrouwenakker
Ruigekade 19
1965 · 108 m²
€ 498.355
Straatbeeld van Vrouwenakker 8B, 1428RZ Vrouwenakker
Vrouwenakker 8B
1960 · 128 m²
€ 740.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderserf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.502 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenakker. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderserf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderserf 7 in Nieuwveen.

Wat is Tuinderserf 7 in Nieuwveen waard?
Tuinderserf 7 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.502 (bandbreedte € 1.092.522 – € 1.390.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderserf 7 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Tuinderserf 7 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.215.476 (bandbreedte € 1.154.702 – € 1.276.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderserf 7 in Nieuwveen?
Voor Tuinderserf 7 adviseren wij een bod van € 1.268.086 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderserf 7 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderserf 7 in Nieuwveen bedragen € 6.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.071 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderserf 7 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderserf 7 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 154.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderserf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenakker is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderserf 7 ligt rond € 1.241.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderserf 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinderserf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).