Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylersplein 2B-4

2441LE Nieuwveen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.795
+14,2%
[ € 256.780 – € 326.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.306[ € 268.191 – € 296.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.603[ € 286.160 – € 316.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.795 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +1,1%
+€ 36.24412 maanden +14,2%
+€ 26.34412 mnd vs. NL +10,3%
Teylersplein 2B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.795 voor Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.795.

Verwachte verkoopprijs Teylersplein 2B-4
€ 301.603[ € 286.160 – € 316.281 ]
Verkoper houdt over€ 297.035−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.785+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Teylersplein 2B-4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 282.306[ € 268.191 – € 296.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylersplein 2B-4 adviseren wij in een bod van € 301.603, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.306 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.795+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.603+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.683+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylersplein 2B-4 zal in bij een vraagprijs van € 282.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylersplein 2B-4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.795
Verwachte verkoopprijs€ 301.603
Verwachte vraagprijs€ 282.306
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 72 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Teylerspark 52, 2441LG Nieuwveen
Teylerspark 52
2026 · 47 m²
€ 305.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.795 is Teylersplein 2B-4 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teylersplein 2B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen.

Wat is Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen waard?
Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.795 (bandbreedte € 256.780 – € 326.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 282.306 (bandbreedte € 268.191 – € 296.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen?
Voor Teylersplein 2B-4 adviseren wij een bod van € 301.603 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylersplein 2B-4 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylersplein 2B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Teylersplein 2B-4 ligt rond € 291.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylersplein 2B-4?
Huishoudens in de buurt van Teylersplein 2B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).