Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavodijk 16

4504AA Nieuwvliet

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.344
+3,6%
[ € 325.903 – € 414.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.355[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.344 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.96212 maanden +3,6%
€ -88312 mnd vs. NL -0,2%
Sint Bavodijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.344 voor Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.355. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.344.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavodijk 16
€ 376.355[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 370.965−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.032+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.965

Wat is de vraagprijs?

Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Vraagprijs Sint Bavodijk 16
Onder gem. in buurt NieuwvlietBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwvliet
€ 534.625[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavodijk 16 adviseren wij in een bod van € 376.355, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.344+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.355+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.173+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavodijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavodijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.344
Verwachte verkoopprijs€ 376.355
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtNieuwvliet→
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwvliet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (18%)
D (8%)
E (12%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 7,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwvlietseweg 47, 4504AD Nieuwvliet
Nieuwvlietseweg 47
1929 · 138 m²
€ 443.660
Straatbeeld van Nieuwvlietseweg 45, 4504AD Nieuwvliet
Nieuwvlietseweg 45
1935 · 146 m²
€ 328.011
Straatbeeld van Lampsinsdijk 1, 4504RA Nieuwvliet
Lampsinsdijk 1
1952 · 93 m²
€ 652.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.344 zit Sint Bavodijk 16 in het middensegment van Nieuwvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavodijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet.

Wat is Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet waard?
Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.344 (bandbreedte € 325.903 – € 414.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwvliet.
Wat is de vraagprijs van Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet?
Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet?
Voor Sint Bavodijk 16 adviseren wij een bod van € 376.355 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavodijk 16 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.962) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavodijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwvliet is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavodijk 16 ligt rond € 370.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavodijk 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavodijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwvliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.