Huiswaardemeter

Woningwaarde Cadzandseweg 42

4504AN Nieuwvliet

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.875
+3,6%
[ € 314.930 – € 400.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.858[ € 334.265 – € 369.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.995[ € 345.630 – € 382.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.875 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.52612 maanden +3,6%
€ -85312 mnd vs. NL -0,2%
Cadzandseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.875 voor Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.875.

Verwachte verkoopprijs Cadzandseweg 42
€ 363.995[ € 345.630 – € 382.012 ]
Verkoper houdt over€ 358.741−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.425+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Cadzandseweg 42
Onder gem. in NieuwvlietBoven gem.
€ 351.858[ € 334.265 – € 369.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwvliet
€ 525.111[ € 365.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cadzandseweg 42 adviseren wij in een bod van € 363.995, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.858 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.875+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.995+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.195+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cadzandseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 351.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cadzandseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.875
Verwachte verkoopprijs€ 363.995
Verwachte vraagprijs€ 351.858
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwvliet
PlaatsNieuwvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwvliet besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuwvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 7,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,5 km
Overstapstation55,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cadzandseweg 34, 4504AN Nieuwvliet
Cadzandseweg 34
2021 · 164 m²
€ 459.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.875 is Cadzandseweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuwvliet. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cadzandseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet.

Wat is Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet waard?
Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.875 (bandbreedte € 314.930 – € 400.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet?
De verwachte vraagprijs van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet is in oktober 2026 € 351.858 (bandbreedte € 334.265 – € 369.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet?
Voor Cadzandseweg 42 adviseren wij een bod van € 363.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cadzandseweg 42 in Nieuwvliet is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cadzandseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwvliet is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Cadzandseweg 42 ligt rond € 357.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cadzandseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Cadzandseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft 11% van de woningen zonnepanelen.