Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomsterschans 3b

9842PK Niezijl

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.705
+8,7%
[ € 142.300 – € 181.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.720[ € 156.790 – € 173.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomsterschans 3b in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.705 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,7%
+€ 12.94612 maanden +8,7%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +4,8%
Bomsterschans 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.705 voor Bomsterschans 3b in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomsterschans 3b in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.720. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.705.

Verwachte verkoopprijs Bomsterschans 3b
€ 164.720[ € 156.790 – € 173.294 ]
Verkoper houdt over€ 161.658−€ 3.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.164+€ 5.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.658

Wat is de vraagprijs?

Bomsterschans 3b in Niezijl staat in te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Vraagprijs Bomsterschans 3b
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomsterschans 3b adviseren wij in een bod van € 164.720, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.705+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.720+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.956+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomsterschans 3b zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomsterschans 3b in Niezijl bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 161.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomsterschans 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.705
Verwachte verkoopprijs€ 164.720
Vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 220.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.705 is Bomsterschans 3b een van de meer betaalbare woningen in Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bomsterschans 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomsterschans 3b in Niezijl.

Wat is Bomsterschans 3b in Niezijl waard?
Bomsterschans 3b in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.705 (bandbreedte € 142.300 – € 181.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de vraagprijs van Bomsterschans 3b in Niezijl?
Bomsterschans 3b in Niezijl staat in oktober 2026 te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomsterschans 3b in Niezijl?
Voor Bomsterschans 3b adviseren wij een bod van € 164.720 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomsterschans 3b in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Bomsterschans 3b in Niezijl bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomsterschans 3b in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomsterschans 3b in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomsterschans 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Bomsterschans 3b ligt rond € 161.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomsterschans 3b?
Huishoudens in de buurt van Bomsterschans 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.