Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 14

9842PL Niezijl

Te koop
241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.603
+8,0%
[ € 399.171 – € 508.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.866[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 14 in Niezijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.603 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds juli +0,7%
+€ 33.57612 maanden +8,0%
+€ 18.74012 mnd vs. NL +4,5%
Oude Haven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.603 voor Oude Haven 14 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 14 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.866. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.603.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 14
€ 459.866[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 453.557−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.213+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.557

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 14 in Niezijl staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Vraagprijs Oude Haven 14
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 463.417[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 14 adviseren wij in een bod van € 459.866, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.603+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.866+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.859+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 14 in Niezijl bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 453.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.603
Verwachte verkoopprijs€ 459.866
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Pelmolen 5, 9842PW Niezijl
Pelmolen 5
1997 · 236 m²
€ 578.649
Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.603 duidelijk in het hogere segment van Niezijl. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 14 in Niezijl.

Wat is Oude Haven 14 in Niezijl waard?
Oude Haven 14 in Niezijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.603 (bandbreedte € 399.171 – € 508.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 14 in Niezijl?
Oude Haven 14 in Niezijl staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 14 in Niezijl?
Voor Oude Haven 14 adviseren wij een bod van € 459.866 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 14 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 14 in Niezijl bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 14 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 14 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 14 ligt rond € 453.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.