Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 17

9842PL Niezijl

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.170
+8,7%
[ € 228.950 – € 291.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.994[ € 243.194 – € 268.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.414[ € 251.219 – € 277.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 17 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.170 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,7%
+€ 20.82912 maanden +8,7%
+€ 11.55712 mnd vs. NL +4,8%
Oude Haven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.170 voor Oude Haven 17 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 17 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.414. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.170.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 17
€ 264.414[ € 251.219 – € 277.664 ]
Verkoper houdt over€ 260.255−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.852+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 17 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 17
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 255.994[ € 243.194 – € 268.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 17 adviseren wij in een bod van € 264.414, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.994 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.170+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.414+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.635+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 17 zal in bij een vraagprijs van € 255.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 17 in Niezijl bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 260.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.170
Verwachte verkoopprijs€ 264.414
Verwachte vraagprijs€ 255.994
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Pelmolen 5, 9842PW Niezijl
Pelmolen 5
1997 · 236 m²
€ 578.649
Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.170 is Oude Haven 17 een van de meer betaalbare woningen in Niezijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 17 in Niezijl.

Wat is Oude Haven 17 in Niezijl waard?
Oude Haven 17 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.170 (bandbreedte € 228.950 – € 291.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 17 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 17 in Niezijl is in oktober 2026 € 255.994 (bandbreedte € 243.194 – € 268.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 17 in Niezijl?
Voor Oude Haven 17 adviseren wij een bod van € 264.414 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 17 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 17 in Niezijl bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 17 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 17 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 17 ligt rond € 260.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.