Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 6

9842PV Niezijl

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.309
+8,7%
[ € 264.272 – € 336.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.322[ € 280.556 – € 310.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.380[ € 290.095 – € 320.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 6 in Niezijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.309 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,7%
+€ 24.04312 maanden +8,7%
+€ 13.34012 mnd vs. NL +4,8%
Oliemolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.309 voor Oliemolen 6 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 6 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.380. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.309.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 6
€ 305.380[ € 290.095 – € 320.631 ]
Verkoper houdt over€ 300.771−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.638+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 6 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 6
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 295.322[ € 280.556 – € 310.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 6 adviseren wij in een bod van € 305.380, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.322 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.380+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.649+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 6 in Niezijl bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 300.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.309
Verwachte verkoopprijs€ 305.380
Verwachte vraagprijs€ 295.322
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niezijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 6 in Niezijl.

Wat is Oliemolen 6 in Niezijl waard?
Oliemolen 6 in Niezijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.309 (bandbreedte € 264.272 – € 336.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 6 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 6 in Niezijl is in oktober 2026 € 295.322 (bandbreedte € 280.556 – € 310.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 6 in Niezijl?
Voor Oliemolen 6 adviseren wij een bod van € 305.380 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 6 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 6 in Niezijl bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 6 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 6 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 6 ligt rond € 300.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 6?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.