Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

6606AJ Niftrik

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.861
+2,4%
[ € 623.798 – € 793.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.400[ € 659.680 – € 729.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.623[ € 687.387 – € 759.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Niftrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.861 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.54712 maanden +2,4%
€ -10.27412 mnd vs. NL -1,5%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.861 voor Kerkstraat 26 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.623. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.861.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 723.623[ € 687.387 – € 759.743 ]
Verkoper houdt over€ 714.413−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.245+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 694.400[ € 659.680 – € 729.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 723.623, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.400 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.623+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.804+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 694.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Niftrik bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 708.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.861
Verwachte verkoopprijs€ 723.623
Verwachte vraagprijs€ 694.400
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtNiftrik→
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niftrik besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niftrik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersstraat 7, 6606AL Niftrik
Schuttersstraat 7
1995 · 148 m²
€ 574.469
Straatbeeld van Dorpsstraat 39, 6606AC Niftrik
Dorpsstraat 39
1991 · 120 m²
€ 433.238
Straatbeeld van Hoogeerdstraat 20, 6606KA Niftrik
Hoogeerdstraat 20
1991 · 156 m²
€ 868.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.861 duidelijk in het hogere segment van Niftrik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Niftrik.

Wat is Kerkstraat 26 in Niftrik waard?
Kerkstraat 26 in Niftrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.861 (bandbreedte € 623.798 – € 793.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 26 in Niftrik is in oktober 2026 € 694.400 (bandbreedte € 659.680 – € 729.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Niftrik?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 723.623 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Niftrik bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niftrik is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 708.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niftrik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.