Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandseweg 27

1393PC Nigtevecht

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 11.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.803
-11,9%
[ € 576.227 – € 733.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.553[ € 600.925 – € 664.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.836[ € 642.990 – € 710.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 27 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.803 (€ 11.488 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.968Sinds september -1,1%
€ -88.69012 maanden -11,9%
€ -117.49412 mnd vs. NL -15,8%
Vreelandseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.803 voor Vreelandseweg 27 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 27 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.836. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.803.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 27
€ 677.836[ € 642.990 – € 710.674 ]
Verkoper houdt over€ 669.130−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.543+€ 15.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 27 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.097 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 27
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 632.553[ € 600.925 – € 664.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.097[ € 10.543 – € 11.652 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 27 adviseren wij in een bod van € 677.836, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.553 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.803+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.836+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.728+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 632.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 27 in Nigtevecht bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 654.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.803
Verwachte verkoopprijs€ 677.836
Verwachte vraagprijs€ 632.553
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 795.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nigtevecht Garsten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht.

Wat is Vreelandseweg 27 in Nigtevecht waard?
Vreelandseweg 27 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.803 (bandbreedte € 576.227 – € 733.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 632.553 (bandbreedte € 600.925 – € 664.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 27 in Nigtevecht?
Voor Vreelandseweg 27 adviseren wij een bod van € 677.836 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 27 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -88.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 27 ligt rond € 654.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).