Woningwaarde Vreelandseweg 26

1393PG Nigtevecht

186 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 880.564

-11,9%

[ € 774.896 – € 986.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 852.712[ € 810.076 – € 895.348 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 909.325[ € 862.731 – € 953.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 26 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.564 (€ 4.734 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.371Sinds september -1,1%-1,1%

€ -119.26912 maanden -11,9%-11,9%

€ -158.00412 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Vreelandseweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.564 voor Vreelandseweg 26 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 26 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.564.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 26

€ 909.325[ € 862.731 – € 953.546 ]

Verkoper houdt over€ 898.072−€ 11.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.662+€ 20.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 26 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 852.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 26

Onder gem. in NigtevechtBoven gem.

€ 852.712[ € 810.076 – € 895.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.584[ € 4.355 – € 4.814 ]

Gem. vraagprijs in Nigtevecht

€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 909.325, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.712 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.564+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.325+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.791+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 852.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 26 in Nigtevecht bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 880.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.081.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306

OZB€ 59

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.564

Verwachte verkoopprijs€ 909.325

Verwachte vraagprijs€ 852.712

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→

PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (24%)

C (24%)

D (18%)

E (6%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.564 duidelijk in het hogere segment van Nigtevecht Garsten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht.

Wat is Vreelandseweg 26 in Nigtevecht waard?

Vreelandseweg 26 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.564 (bandbreedte € 774.896 – € 986.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht?

De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 852.712 (bandbreedte € 810.076 – € 895.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 26 in Nigtevecht?

Voor Vreelandseweg 26 adviseren wij een bod van € 909.325 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht?

De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 26 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -119.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 26 ligt rond € 880.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 26?

Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).