Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompweg 8

1393PH Nigtevecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 13.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.427
-11,9%
[ € 904.136 – € 1.150.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.280[ € 944.566 – € 1.043.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.679[ € 1.007.852 – € 1.113.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompweg 8 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.427 (€ 13.699 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.934Sinds september -1,1%
€ -139.16012 maanden -11,9%
€ -184.35512 mnd vs. NL -15,8%
Klompweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.427 voor Klompweg 8 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompweg 8 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.427.

Verwachte verkoopprijs Klompweg 8
€ 1.061.679[ € 1.007.852 – € 1.113.942 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.751−€ 12.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.063+€ 23.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompweg 8 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.257 per m².

Verwachte vraagprijs Klompweg 8
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 994.280[ € 944.566 – € 1.043.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.257[ € 12.594 – € 13.920 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.061.679, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 994.280 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.427+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.679+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.763+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 994.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompweg 8 in Nigtevecht bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.427
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.679
Verwachte vraagprijs€ 994.280
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 795.134
Straatbeeld van Vreelandseweg 61, 1393PD Nigtevecht
Vreelandseweg 61
1925 · 115 m²
€ 979.815
Straatbeeld van Kanaaldijk Oost 7, 1393PA Nigtevecht
Kanaaldijk Oost 7
1900 · 139 m²
€ 758.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.427 duidelijk in het hogere segment van Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klompweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompweg 8 in Nigtevecht.

Wat is Klompweg 8 in Nigtevecht waard?
Klompweg 8 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.427 (bandbreedte € 904.136 – € 1.150.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompweg 8 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Klompweg 8 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 994.280 (bandbreedte € 944.566 – € 1.043.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompweg 8 in Nigtevecht?
Voor Klompweg 8 adviseren wij een bod van € 1.061.679 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompweg 8 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klompweg 8 in Nigtevecht bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompweg 8 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompweg 8 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -139.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Klompweg 8 ligt rond € 1.027.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompweg 8?
Huishoudens in de buurt van Klompweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.