Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht en Gein 17

1393PX Nigtevecht

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.329
-11,9%
[ € 434.130 – € 552.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.064[ € 450.361 – € 497.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.377[ € 486.840 – € 538.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht en Gein 17 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.329 (€ 4.011 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.250Sinds september -1,1%
€ -66.81912 maanden -11,9%
€ -88.52012 mnd vs. NL -15,8%
Vecht en Gein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.329 voor Vecht en Gein 17 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht en Gein 17 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.377. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.329.

Verwachte verkoopprijs Vecht en Gein 17
€ 513.377[ € 486.840 – € 538.086 ]
Verkoper houdt over€ 506.480−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.795+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht en Gein 17 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht en Gein 17
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 474.064[ € 450.361 – € 497.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht en Gein 17 adviseren wij in een bod van € 513.377, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.064 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.329+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.377+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.046+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht en Gein 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht en Gein 17 in Nigtevecht bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht en Gein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.329
Verwachte verkoopprijs€ 513.377
Verwachte vraagprijs€ 474.064
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Straatbeeld van Petersburg 12, 1393PT Nigtevecht
Petersburg 12
1988 · 161 m²
€ 773.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.329 is Vecht en Gein 17 een van de meer betaalbare woningen in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vecht en Gein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht.

Wat is Vecht en Gein 17 in Nigtevecht waard?
Vecht en Gein 17 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.329 (bandbreedte € 434.130 – € 552.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 474.064 (bandbreedte € 450.361 – € 497.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht en Gein 17 in Nigtevecht?
Voor Vecht en Gein 17 adviseren wij een bod van € 513.377 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht en Gein 17 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht en Gein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vecht en Gein 17 ligt rond € 493.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht en Gein 17?
Huishoudens in de buurt van Vecht en Gein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.