Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsheerensingel 24

1393RG Nigtevecht

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.806
-11,9%
[ € 598.229 – € 761.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.080[ € 623.276 – € 688.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.389[ € 668.152 – € 738.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.806 (€ 5.189 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.234Sinds september -1,1%
€ -92.07712 maanden -11,9%
€ -121.98112 mnd vs. NL -15,8%
Ambachtsheerensingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.806 voor Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.806.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerensingel 24
€ 704.389[ € 668.152 – € 738.484 ]
Verkoper houdt over€ 695.391−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.627+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheerensingel 24
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 656.080[ € 623.276 – € 688.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerensingel 24 adviseren wij in een bod van € 704.389, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 656.080 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.389+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.608+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerensingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 656.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 679.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerensingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.806
Verwachte verkoopprijs€ 704.389
Verwachte vraagprijs€ 656.080
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Petersburg 12, 1393PT Nigtevecht
Petersburg 12
1988 · 161 m²
€ 773.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.806 zit Ambachtsheerensingel 24 in het middensegment van Nigtevecht Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerensingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht.

Wat is Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht waard?
Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.806 (bandbreedte € 598.229 – € 761.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 656.080 (bandbreedte € 623.276 – € 688.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht?
Voor Ambachtsheerensingel 24 adviseren wij een bod van € 704.389 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerensingel 24 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -92.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerensingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerensingel 24 ligt rond € 679.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerensingel 24?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerensingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.