Huiswaardemeter

Woningwaarde Geawei 6

9245HA Nij Beets

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.726
-0,1%
[ € 585.839 – € 745.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.688[ € 623.854 – € 689.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.888[ € 641.322 – € 708.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Geawei 6 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.726 (€ 3.467 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds september -0,0%
€ -77912 maanden -0,1%
€ -26.60012 mnd vs. NL -4,0%
Geawei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.726 voor Geawei 6 in Nij Beets. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geawei 6 in Nij Beets heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.888. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.726.

Verwachte verkoopprijs Geawei 6
€ 674.888[ € 641.322 – € 708.829 ]
Verkoper houdt over€ 666.214−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.536+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geawei 6 in Nij Beets heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Geawei 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 656.688[ € 623.854 – € 689.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geawei 6 adviseren wij in een bod van € 674.888, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.688 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.726+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.888+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.632+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geawei 6 zal in bij een vraagprijs van € 656.688 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geawei 6 in Nij Beets bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 665.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geawei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.726
Verwachte verkoopprijs€ 674.888
Verwachte vraagprijs€ 656.688
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtNij Beets-Buitengebied→
PlaatsNij Beets→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nij Beets-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (15%)
D (11%)
E (1%)
F (10%)
G (22%)

Wonen in Nij Beets-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nij Beets-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krûme Swynswei 8, 9245HC Nij Beets
Krûme Swynswei 8
1948 · 85 m²
€ 418.160
Straatbeeld van Legewei 17A, 9245VH Nij Beets
Legewei 17A
1939 · 194 m²
€ 647.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.726 ligt Geawei 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nij Beets-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geawei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geawei 6 in Nij Beets.

Wat is Geawei 6 in Nij Beets waard?
Geawei 6 in Nij Beets heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.726 (bandbreedte € 585.839 – € 745.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nij Beets-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geawei 6 in Nij Beets?
De verwachte vraagprijs van Geawei 6 in Nij Beets is in oktober 2026 € 656.688 (bandbreedte € 623.854 – € 689.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Geawei 6 in Nij Beets?
Voor Geawei 6 adviseren wij een bod van € 674.888 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geawei 6 in Nij Beets?
De geschatte bruto maandlasten van Geawei 6 in Nij Beets bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geawei 6 in Nij Beets zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geawei 6 in Nij Beets is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geawei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nij Beets-Buitengebied is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Geawei 6 ligt rond € 665.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geawei 6?
Huishoudens in de buurt van Geawei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nij Beets-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.