Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiifhoeke 8

9217RR Nijega

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.436
+6,1%
[ € 330.384 – € 420.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.390[ € 349.021 – € 385.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.658[ € 364.378 – € 402.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 8 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.436 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.65212 maanden +6,1%
+€ 7.94612 mnd vs. NL +2,2%
Fiifhoeke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.436 voor Fiifhoeke 8 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 8 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.658. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.436.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 8
€ 383.658[ € 364.378 – € 402.733 ]
Verkoper houdt over€ 378.188−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.481+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhoeke 8 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhoeke 8
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 367.390[ € 349.021 – € 385.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 8 adviseren wij in een bod van € 383.658, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.390 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.658+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.841+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 8 in Nijega bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.436
Verwachte verkoopprijs€ 383.658
Verwachte vraagprijs€ 367.390
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Kommisjewei 49, 9217RM Nijega
Kommisjewei 49
1981 · 126 m²
€ 527.087
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhoeke 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijega willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 8 in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 8 in Nijega waard?
Fiifhoeke 8 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.436 (bandbreedte € 330.384 – € 420.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 8 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Fiifhoeke 8 in Nijega is in oktober 2026 € 367.390 (bandbreedte € 349.021 – € 385.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 8 in Nijega?
Voor Fiifhoeke 8 adviseren wij een bod van € 383.658 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 8 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 8 in Nijega bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 8 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 8 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 8 ligt rond € 375.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 8?
Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).