Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiifhoeke 9

9217RR Nijega

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.658
+5,4%
[ € 576.099 – € 733.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.180[ € 630.520 – € 696.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 9 in Nijega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.658 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds juli +0,5%
+€ 33.71212 maanden +5,4%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +1,9%
Fiifhoeke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.658 voor Fiifhoeke 9 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 9 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.180. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.658.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 9
€ 667.180[ € 630.520 – € 696.890 ]
Verkoper houdt over€ 658.591−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.674+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.591

Wat is de vraagprijs?

Fiifhoeke 9 in Nijega staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Fiifhoeke 9
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 602.708[ € 206.250 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 9 adviseren wij in een bod van € 667.180, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.658+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.180+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.539+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 9 in Nijega bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 654.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.658
Verwachte verkoopprijs€ 667.180
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Straatbeeld van Kommisjewei 49, 9217RM Nijega
Kommisjewei 49
1981 · 126 m²
€ 527.087
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhoeke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.658 duidelijk in het hogere segment van Nijega. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 9 in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 9 in Nijega waard?
Fiifhoeke 9 in Nijega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.658 (bandbreedte € 576.099 – € 733.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de vraagprijs van Fiifhoeke 9 in Nijega?
Fiifhoeke 9 in Nijega staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 9 in Nijega?
Voor Fiifhoeke 9 adviseren wij een bod van € 667.180 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 9 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 9 in Nijega bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 9 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 9 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 9 ligt rond € 654.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 9?
Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).