Woningwaarde Fiifhoeke 9, Nijega (9217RR)

Wat is mijn huis waard?

Fiifhoeke 9 in Nijega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.451 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.92212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.36012 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Fiifhoeke 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.451 voor Fiifhoeke 9 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhoeke 9 in Nijega heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.451.

Verwachte verkoopprijs Fiifhoeke 9

€ 722.002[ € 682.330 – € 754.154 ]

Verkoper houdt over€ 712.810−€ 9.192 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.592+€ 16.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.810

Wat is de vraagprijs?

Fiifhoeke 9 in Nijega staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Vraagprijs Fiifhoeke 9

Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.

€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord

€ 544.000[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhoeke 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 722.002, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.451+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.002+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.102+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhoeke 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhoeke 9 in Nijega bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 708.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 354.000€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhoeke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte716 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.451

Verwachte verkoopprijs€ 722.002

Vraagprijs€ 698.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega

PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (23%)

D (10%)

E (3%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhoeke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.451 duidelijk in het hogere segment van Nijega. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiifhoeke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhoeke 9 in Nijega.

Wat is Fiifhoeke 9 in Nijega waard?

Fiifhoeke 9 in Nijega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.451 (bandbreedte € 623.437 – € 793.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.

Wat is de vraagprijs van Fiifhoeke 9 in Nijega?

Fiifhoeke 9 in Nijega staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhoeke 9 in Nijega?

Voor Fiifhoeke 9 adviseren wij een bod van € 722.002 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fiifhoeke 9 in Nijega?

De geschatte bruto maandlasten van Fiifhoeke 9 in Nijega bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhoeke 9 in Nijega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fiifhoeke 9 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhoeke 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhoeke 9 ligt rond € 708.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fiifhoeke 9?

Huishoudens in de buurt van Fiifhoeke 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Fiifhoeke 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde