Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klynhoeke 11

9217RT Nijega

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.753
+6,1%
[ € 252.343 – € 321.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.673[ € 266.639 – € 294.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.965[ € 278.104 – € 307.379 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klynhoeke 11 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.753 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.53712 maanden +6,1%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +2,2%
De Klynhoeke 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.753 voor De Klynhoeke 11 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klynhoeke 11 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.965. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.753.

Verwachte verkoopprijs De Klynhoeke 11
€ 292.965[ € 278.104 – € 307.379 ]
Verkoper houdt over€ 288.492−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.974+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klynhoeke 11 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs De Klynhoeke 11
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 280.673[ € 266.639 – € 294.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klynhoeke 11 adviseren wij in een bod van € 292.965, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.673 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.965+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.613+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klynhoeke 11 zal in bij een vraagprijs van € 280.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klynhoeke 11 in Nijega bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klynhoeke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.753
Verwachte verkoopprijs€ 292.965
Verwachte vraagprijs€ 280.673
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Kommisjewei 49, 9217RM Nijega
Kommisjewei 49
1981 · 126 m²
€ 527.087
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.753 is De Klynhoeke 11 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klynhoeke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klynhoeke 11 in Nijega.

Wat is De Klynhoeke 11 in Nijega waard?
De Klynhoeke 11 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.753 (bandbreedte € 252.343 – € 321.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klynhoeke 11 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van De Klynhoeke 11 in Nijega is in oktober 2026 € 280.673 (bandbreedte € 266.639 – € 294.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klynhoeke 11 in Nijega?
Voor De Klynhoeke 11 adviseren wij een bod van € 292.965 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klynhoeke 11 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van De Klynhoeke 11 in Nijega bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klynhoeke 11 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klynhoeke 11 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klynhoeke 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van De Klynhoeke 11 ligt rond € 286.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klynhoeke 11?
Huishoudens in de buurt van De Klynhoeke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).