Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klynhoeke 7

9217RT Nijega

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.812
+6,1%
[ € 268.235 – € 341.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.396[ € 283.476 – € 313.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.365[ € 295.665 – € 326.789 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klynhoeke 7 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.812 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.57912 maanden +6,1%
+€ 6.45112 mnd vs. NL +2,2%
De Klynhoeke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.812 voor De Klynhoeke 7 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klynhoeke 7 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.365. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.812.

Verwachte verkoopprijs De Klynhoeke 7
€ 311.365[ € 295.665 – € 326.789 ]
Verkoper houdt over€ 306.690−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.742+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klynhoeke 7 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs De Klynhoeke 7
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 298.396[ € 283.476 – € 313.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klynhoeke 7 adviseren wij in een bod van € 311.365, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.396 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.812+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.365+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.933+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klynhoeke 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klynhoeke 7 in Nijega bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klynhoeke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.812
Verwachte verkoopprijs€ 311.365
Verwachte vraagprijs€ 298.396
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommisjewei 49, 9217RM Nijega
Kommisjewei 49
1981 · 126 m²
€ 527.087
Straatbeeld van De Klynhoeke 5, 9217RT Nijega
De Klynhoeke 5
1988 · 104 m²
€ 256.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.812 is De Klynhoeke 7 een van de meer betaalbare woningen in Nijega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Klynhoeke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klynhoeke 7 in Nijega.

Wat is De Klynhoeke 7 in Nijega waard?
De Klynhoeke 7 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.812 (bandbreedte € 268.235 – € 341.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klynhoeke 7 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van De Klynhoeke 7 in Nijega is in oktober 2026 € 298.396 (bandbreedte € 283.476 – € 313.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klynhoeke 7 in Nijega?
Voor De Klynhoeke 7 adviseren wij een bod van € 311.365 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klynhoeke 7 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van De Klynhoeke 7 in Nijega bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klynhoeke 7 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klynhoeke 7 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klynhoeke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van De Klynhoeke 7 ligt rond € 304.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klynhoeke 7?
Huishoudens in de buurt van De Klynhoeke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).