Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegewei 34

9217VT Nijega

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.793
+6,1%
[ € 579.738 – € 737.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.077[ € 634.790 – € 701.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegewei 34 in Nijega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.793 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,5%
+€ 37.99312 maanden +6,1%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +2,2%
Hegewei 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.793 voor Hegewei 34 in Nijega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegewei 34 in Nijega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.077. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.793.

Verwachte verkoopprijs Hegewei 34
€ 671.077[ € 634.790 – € 701.610 ]
Verkoper houdt over€ 662.445−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.649+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegewei 34 in Nijega heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hegewei 34
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegewei 34 adviseren wij in een bod van € 671.077, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.793+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.077+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.631+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegewei 34 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegewei 34 in Nijega bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 658.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegewei 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.793
Verwachte verkoopprijs€ 671.077
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtNijega
PlaatsNijega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijega besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (18%)

Wonen in Nijega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijega op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van Healwei 11, 9218RH Opeinde
Healwei 11
1966 · 159 m²
€ 381.640
Straatbeeld van Leyensloane 8, 9218VE Opeinde
Leyensloane 8
1950 · 95 m²
€ 277.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegewei 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.793 duidelijk in het hogere segment van Nijega. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hegewei 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegewei 34 in Nijega.

Wat is Hegewei 34 in Nijega waard?
Hegewei 34 in Nijega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.793 (bandbreedte € 579.738 – € 737.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegewei 34 in Nijega?
De verwachte vraagprijs van Hegewei 34 in Nijega is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegewei 34 in Nijega?
Voor Hegewei 34 adviseren wij een bod van € 671.077 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegewei 34 in Nijega?
De geschatte bruto maandlasten van Hegewei 34 in Nijega bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegewei 34 in Nijega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegewei 34 in Nijega is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegewei 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijega is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hegewei 34 ligt rond € 658.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegewei 34?
Huishoudens in de buurt van Hegewei 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).