Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 13A

7948AA Nijeveen

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.106
+1,3%
[ € 322.173 – € 410.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.159[ € 342.151 – € 378.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.151[ € 353.442 – € 390.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 13A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.106 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58112 maanden +1,3%
€ -9.42512 mnd vs. NL -2,6%
Nieuweweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.106 voor Nieuweweg 13A in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 13A in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.106.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 13A
€ 372.151[ € 353.442 – € 390.647 ]
Verkoper houdt over€ 366.807−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.744+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 13A in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 13A
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 360.159[ € 342.151 – € 378.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 13A adviseren wij in een bod van € 372.151, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.159 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.151+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.759+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 360.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 13A in Nijeveen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.106
Verwachte verkoopprijs€ 372.151
Verwachte vraagprijs€ 360.159
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 650.448
Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 465.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 13A in Nijeveen.

Wat is Nieuweweg 13A in Nijeveen waard?
Nieuweweg 13A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.106 (bandbreedte € 322.173 – € 410.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13A in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 13A in Nijeveen is in oktober 2026 € 360.159 (bandbreedte € 342.151 – € 378.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 13A in Nijeveen?
Voor Nieuweweg 13A adviseren wij een bod van € 372.151 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 13A in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 13A in Nijeveen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 13A in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 13A in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 13A ligt rond € 366.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.