Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Veenlaan 15

7948AB Nijeveen

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.163
+1,3%
[ € 254.463 – € 323.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.420[ € 270.199 – € 298.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.985[ € 279.116 – € 308.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.163 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.61812 maanden +1,3%
€ -7.44412 mnd vs. NL -2,6%
Burg. van Veenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.163 voor Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.163.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Veenlaan 15
€ 293.985[ € 279.116 – € 308.496 ]
Verkoper houdt over€ 289.501−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.015+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Veenlaan 15
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 284.420[ € 270.199 – € 298.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Veenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 293.985, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.420 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.163+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.985+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.684+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Veenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 284.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Veenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.163
Verwachte verkoopprijs€ 293.985
Verwachte vraagprijs€ 284.420
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.163 is Burg. van Veenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Veenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen.

Wat is Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen waard?
Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.163 (bandbreedte € 254.463 – € 323.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen is in oktober 2026 € 284.420 (bandbreedte € 270.199 – € 298.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen?
Voor Burg. van Veenlaan 15 adviseren wij een bod van € 293.985 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Veenlaan 15 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Veenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Veenlaan 15 ligt rond € 289.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Veenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Veenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.