Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Veenlaan 24B

7948AC Nijeveen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.353
+1,3%
[ € 353.191 – € 449.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.690[ € 375.906 – € 415.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.097[ € 386.807 – € 427.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.353 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02212 maanden +1,3%
€ -10.33212 mnd vs. NL -2,6%
Burg. van Veenlaan 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.353 voor Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.097. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.353.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Veenlaan 24B
€ 407.097[ € 386.807 – € 427.524 ]
Verkoper houdt over€ 401.369−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.389+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Veenlaan 24B
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 395.690[ € 375.906 – € 415.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Veenlaan 24B adviseren wij in een bod van € 407.097, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.690 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.353+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.097+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.452+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Veenlaan 24B zal in bij een vraagprijs van € 395.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Veenlaan 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.353
Verwachte verkoopprijs€ 407.097
Verwachte vraagprijs€ 395.690
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Veenlaan 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Veenlaan 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen.

Wat is Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen waard?
Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.353 (bandbreedte € 353.191 – € 449.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen is in oktober 2026 € 395.690 (bandbreedte € 375.906 – € 415.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen?
Voor Burg. van Veenlaan 24B adviseren wij een bod van € 407.097 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Veenlaan 24B in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Veenlaan 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Veenlaan 24B ligt rond € 401.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Veenlaan 24B?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Veenlaan 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.