Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Haitsmalaan 22

7948AE Nijeveen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.740
+0,4%
[ € 390.491 – € 496.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.943[ € 428.727 – € 473.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.740 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds mei +0,1%
+€ 1.67012 maanden +0,4%
€ -17.07712 mnd vs. NL -3,9%
Burg. Haitsmalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.740 voor Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.943. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.740.

Verwachte verkoopprijs Burg. Haitsmalaan 22
€ 450.943[ € 428.727 – € 473.857 ]
Verkoper houdt over€ 444.733−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.112+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.733

Wat is de vraagprijs?

Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Burg. Haitsmalaan 22
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Haitsmalaan 22 adviseren wij in een bod van € 450.943, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.740+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.943+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.490+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Haitsmalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 443.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Haitsmalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.740
Verwachte verkoopprijs€ 450.943
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 330.781
Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 461.509
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 773.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.740 zit Burg. Haitsmalaan 22 in het middensegment van Griftebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Haitsmalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen.

Wat is Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen waard?
Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.740 (bandbreedte € 390.491 – € 496.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de vraagprijs van Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen?
Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen?
Voor Burg. Haitsmalaan 22 adviseren wij een bod van € 450.943 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Haitsmalaan 22 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Haitsmalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Haitsmalaan 22 ligt rond € 443.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Haitsmalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Burg. Haitsmalaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.