Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Haitsmalaan 5

7948AE Nijeveen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.744
+1,3%
[ € 322.735 – € 410.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.711[ € 342.675 – € 378.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.878[ € 353.983 – € 391.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.744 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.58912 maanden +1,3%
€ -9.44112 mnd vs. NL -2,6%
Burg. Haitsmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.744 voor Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.744.

Verwachte verkoopprijs Burg. Haitsmalaan 5
€ 372.878[ € 353.983 – € 391.246 ]
Verkoper houdt over€ 367.526−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.486+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Haitsmalaan 5
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 360.711[ € 342.675 – € 378.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Haitsmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 372.878, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.711 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.744+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.878+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.522+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Haitsmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Haitsmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.744
Verwachte verkoopprijs€ 372.878
Verwachte vraagprijs€ 360.711
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Haitsmalaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burg. Haitsmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen.

Wat is Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen waard?
Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.744 (bandbreedte € 322.735 – € 410.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen is in oktober 2026 € 360.711 (bandbreedte € 342.675 – € 378.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen?
Voor Burg. Haitsmalaan 5 adviseren wij een bod van € 372.878 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Haitsmalaan 5 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Haitsmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Haitsmalaan 5 ligt rond € 366.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Haitsmalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burg. Haitsmalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.