Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftestuk 48

7948AK Nijeveen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.494
+0,4%
[ € 303.155 – € 385.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.253[ € 333.000 – € 368.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftestuk 48 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.494 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds mei +0,1%
+€ 1.29712 maanden +0,4%
€ -13.25712 mnd vs. NL -3,9%
Griftestuk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.494 voor Griftestuk 48 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftestuk 48 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.253. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.494.

Verwachte verkoopprijs Griftestuk 48
€ 350.253[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verkoper houdt over€ 345.150−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.408+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.150

Wat is de vraagprijs?

Griftestuk 48 in Nijeveen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Griftestuk 48
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftestuk 48 adviseren wij in een bod van € 350.253, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.494+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.253+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.766+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftestuk 48 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftestuk 48 in Nijeveen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 344.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftestuk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.494
Verwachte verkoopprijs€ 350.253
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 330.781
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 773.782
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 597.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftestuk 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Griftestuk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftestuk 48 in Nijeveen.

Wat is Griftestuk 48 in Nijeveen waard?
Griftestuk 48 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.494 (bandbreedte € 303.155 – € 385.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de vraagprijs van Griftestuk 48 in Nijeveen?
Griftestuk 48 in Nijeveen staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftestuk 48 in Nijeveen?
Voor Griftestuk 48 adviseren wij een bod van € 350.253 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftestuk 48 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftestuk 48 in Nijeveen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftestuk 48 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftestuk 48 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftestuk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Griftestuk 48 ligt rond € 344.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftestuk 48?
Huishoudens in de buurt van Griftestuk 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.