Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftestuk 52

7948AK Nijeveen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.247
+1,3%
[ € 312.617 – € 397.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.169[ € 331.711 – € 366.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.357[ € 343.321 – € 379.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftestuk 52 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.247 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.44512 maanden +1,3%
€ -9.14512 mnd vs. NL -2,6%
Griftestuk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.247 voor Griftestuk 52 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftestuk 52 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.357. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.247.

Verwachte verkoopprijs Griftestuk 52
€ 361.357[ € 343.321 – € 379.459 ]
Verkoper houdt over€ 356.132−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.734+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftestuk 52 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Griftestuk 52
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 349.169[ € 331.711 – € 366.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftestuk 52 adviseren wij in een bod van € 361.357, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.169 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.425+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftestuk 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftestuk 52 in Nijeveen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 355.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftestuk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.247
Verwachte verkoopprijs€ 361.357
Verwachte vraagprijs€ 349.169
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftestuk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Griftestuk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftestuk 52 in Nijeveen.

Wat is Griftestuk 52 in Nijeveen waard?
Griftestuk 52 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.247 (bandbreedte € 312.617 – € 397.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftestuk 52 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Griftestuk 52 in Nijeveen is in oktober 2026 € 349.169 (bandbreedte € 331.711 – € 366.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftestuk 52 in Nijeveen?
Voor Griftestuk 52 adviseren wij een bod van € 361.357 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftestuk 52 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftestuk 52 in Nijeveen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftestuk 52 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftestuk 52 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftestuk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Griftestuk 52 ligt rond € 355.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftestuk 52?
Huishoudens in de buurt van Griftestuk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.