Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Weimalaan 17

7948AL Nijeveen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.193
+1,3%
[ € 268.570 – € 341.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.254[ € 285.241 – € 315.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.213[ € 294.654 – € 325.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.193 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.81912 maanden +1,3%
€ -7.85712 mnd vs. NL -2,6%
Burg. Weimalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.193 voor Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.213. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.193.

Verwachte verkoopprijs Burg. Weimalaan 17
€ 310.213[ € 294.654 – € 325.671 ]
Verkoper houdt over€ 305.551−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.567+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Weimalaan 17
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 300.254[ € 285.241 – € 315.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Weimalaan 17 adviseren wij in een bod van € 310.213, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.254 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.193+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.213+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.724+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Weimalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Weimalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.193
Verwachte verkoopprijs€ 310.213
Verwachte vraagprijs€ 300.254
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.193 is Burg. Weimalaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burg. Weimalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen.

Wat is Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen waard?
Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.193 (bandbreedte € 268.570 – € 341.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen is in oktober 2026 € 300.254 (bandbreedte € 285.241 – € 315.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen?
Voor Burg. Weimalaan 17 adviseren wij een bod van € 310.213 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Weimalaan 17 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Weimalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Weimalaan 17 ligt rond € 305.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Weimalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Burg. Weimalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.