Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Weimalaan 10

7948AM Nijeveen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.748
+1,3%
[ € 302.498 – € 384.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.160[ € 321.252 – € 355.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.428[ € 331.853 – € 366.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.748 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30112 maanden +1,3%
€ -8.85012 mnd vs. NL -2,6%
Burg. Weimalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.748 voor Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.428. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.748.

Verwachte verkoopprijs Burg. Weimalaan 10
€ 349.428[ € 331.853 – € 366.785 ]
Verkoper houdt over€ 344.334−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.567+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Weimalaan 10
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 338.160[ € 321.252 – € 355.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Weimalaan 10 adviseren wij in een bod van € 349.428, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.160 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.748+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.428+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.899+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Weimalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Weimalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.748
Verwachte verkoopprijs€ 349.428
Verwachte vraagprijs€ 338.160
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Weimalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Weimalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen.

Wat is Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen waard?
Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.748 (bandbreedte € 302.498 – € 384.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen is in oktober 2026 € 338.160 (bandbreedte € 321.252 – € 355.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen?
Voor Burg. Weimalaan 10 adviseren wij een bod van € 349.428 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Weimalaan 10 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Weimalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Weimalaan 10 ligt rond € 343.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Weimalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Weimalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.