Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 17

7948AN Nijeveen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.426
+1,3%
[ € 408.695 – € 520.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.431[ € 434.559 – € 480.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.189[ € 447.161 – € 494.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 17 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.426 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.81112 maanden +1,3%
€ -11.95612 mnd vs. NL -2,6%
Julianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.426 voor Julianastraat 17 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 17 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.426.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 17
€ 472.189[ € 447.161 – € 494.232 ]
Verkoper houdt over€ 465.745−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.783+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 17 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 17
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 457.431[ € 434.559 – € 480.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 472.189, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.431 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.426+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.189+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.798+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 457.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 17 in Nijeveen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.426
Verwachte verkoopprijs€ 472.189
Verwachte vraagprijs€ 457.431
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.426 ligt Julianastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 17 in Nijeveen.

Wat is Julianastraat 17 in Nijeveen waard?
Julianastraat 17 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.426 (bandbreedte € 408.695 – € 520.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 17 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 17 in Nijeveen is in oktober 2026 € 457.431 (bandbreedte € 434.559 – € 480.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 17 in Nijeveen?
Voor Julianastraat 17 adviseren wij een bod van € 472.189 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 17 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 17 in Nijeveen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 17 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 17 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 17 ligt rond € 464.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.