Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 21

7948AS Nijeveen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.216
+1,3%
[ € 390.030 – € 496.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.097[ € 415.242 – € 458.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.421[ € 426.869 – € 471.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 21 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.216 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.54612 maanden +1,3%
€ -11.41012 mnd vs. NL -2,6%
Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.216 voor Molenweg 21 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 21 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.421. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.216.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 21
€ 449.421[ € 426.869 – € 471.803 ]
Verkoper houdt over€ 443.227−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.559+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 21 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 21
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 437.097[ € 415.242 – € 458.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 449.421, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.097 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.216+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.421+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.892+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 21 in Nijeveen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.216
Verwachte verkoopprijs€ 449.421
Verwachte vraagprijs€ 437.097
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.216 zit Molenweg 21 in het middensegment van Griftebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 21 in Nijeveen.

Wat is Molenweg 21 in Nijeveen waard?
Molenweg 21 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.216 (bandbreedte € 390.030 – € 496.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 21 in Nijeveen is in oktober 2026 € 437.097 (bandbreedte € 415.242 – € 458.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 21 in Nijeveen?
Voor Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 449.421 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 21 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 21 in Nijeveen bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 21 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 21 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 21 ligt rond € 443.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.