Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5

7948AS Nijeveen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.016
+1,3%
[ € 248.174 – € 315.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.200[ € 263.340 – € 291.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.916[ € 272.557 – € 301.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.016 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.52912 maanden +1,3%
€ -7.26012 mnd vs. NL -2,6%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.016 voor Molenweg 5 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.916. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.016.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 286.916[ € 272.557 – € 301.247 ]
Verkoper houdt over€ 282.510−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.804+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 277.200[ € 263.340 – € 291.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 286.916, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.200 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.016+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.916+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.262+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Nijeveen bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 282.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.016
Verwachte verkoopprijs€ 286.916
Verwachte vraagprijs€ 277.200
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.016 is Molenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Nijeveen.

Wat is Molenweg 5 in Nijeveen waard?
Molenweg 5 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.016 (bandbreedte € 248.174 – € 315.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nijeveen is in oktober 2026 € 277.200 (bandbreedte € 263.340 – € 291.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Nijeveen?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 286.916 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Nijeveen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 282.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.