Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 38

7948AW Nijeveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.241
+1,3%
[ € 273.892 – € 348.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.200[ € 290.890 – € 321.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.365[ € 300.489 – € 332.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 38 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.241 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89512 maanden +1,3%
€ -8.01212 mnd vs. NL -2,6%
Rembrandtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.241 voor Rembrandtstraat 38 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 38 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.241.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 38
€ 316.365[ € 300.489 – € 332.120 ]
Verkoper houdt over€ 311.635−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.842+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 38 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 38
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 306.200[ € 290.890 – € 321.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 316.365, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.200 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.241+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.365+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.183+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 306.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 38 in Nijeveen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.241
Verwachte verkoopprijs€ 316.365
Verwachte vraagprijs€ 306.200
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 465.323
Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 650.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.241 is Rembrandtstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen.

Wat is Rembrandtstraat 38 in Nijeveen waard?
Rembrandtstraat 38 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.241 (bandbreedte € 273.892 – € 348.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen is in oktober 2026 € 306.200 (bandbreedte € 290.890 – € 321.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 38 in Nijeveen?
Voor Rembrandtstraat 38 adviseren wij een bod van € 316.365 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 38 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 38 ligt rond € 311.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.