Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32

7948BS Nijeveen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.501
+0,4%
[ € 427.241 – € 543.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.892[ € 454.947 – € 502.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.382[ € 467.686 – € 516.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.501 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds mei +0,1%
+€ 1.82712 maanden +0,4%
€ -18.68412 mnd vs. NL -3,9%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.501 voor Dorpsstraat 32 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.382. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.501.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 493.382[ € 467.686 – € 516.916 ]
Verkoper houdt over€ 486.705−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.400+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.705

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Nijeveen staat in te koop voor € 478.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 478.892[ € 454.947 – € 502.837 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 493.382, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 478.892 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.501+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.382+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.051+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 478.892 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Nijeveen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 485.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.501
Verwachte verkoopprijs€ 493.382
Vraagprijs€ 478.892
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 429.039
Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 461.509
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 645.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danninge Erve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Nijeveen.

Wat is Dorpsstraat 32 in Nijeveen waard?
Dorpsstraat 32 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.501 (bandbreedte € 427.241 – € 543.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Nijeveen?
Dorpsstraat 32 in Nijeveen staat in juni 2026 te koop voor € 478.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Nijeveen?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 493.382 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Nijeveen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 485.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.