Woningwaarde Dorpsstraat 88

7948BT Nijeveen

163 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 2.789Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.686

+1,3%

[ € 400.124 – € 509.248 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.972[ € 425.573 – € 470.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.501[ € 438.340 – € 484.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 88 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.686 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.68912 maanden +1,3%+1,3%

€ -11.70612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Dorpsstraat 88

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.686 voor Dorpsstraat 88 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 88 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.501. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.686.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 88

€ 461.501[ € 438.340 – € 484.482 ]

Verkoper houdt over€ 455.174−€ 6.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.881+€ 11.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.501

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 88 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 88

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 447.972[ € 425.573 – € 470.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 88 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.501, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.972 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.686+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.501+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.576+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 88 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 88 in Nijeveen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223

OZB€ 39

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.686

Verwachte verkoopprijs€ 461.501

Verwachte vraagprijs€ 447.972

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNijeveen Oost→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeveen Oost besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.860 kWh/jr)Teruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (43%)

B (9%)

C (17%)

D (13%)

E (4%)

G (13%)

Wonen in Nijeveen Oost

Nijeveen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 105

1935 · 136 m²

€ 465.323

Nijeveense Bovenboer 11

Nijeveense Bovenboer 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.686 is Dorpsstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Nijeveen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 88 in Nijeveen.

Wat is Dorpsstraat 88 in Nijeveen waard?

Dorpsstraat 88 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.686 (bandbreedte € 400.124 – € 509.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeveen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 88 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 88 in Nijeveen is in oktober 2026 € 447.972 (bandbreedte € 425.573 – € 470.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 88 in Nijeveen?

Voor Dorpsstraat 88 adviseren wij een bod van € 461.501 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 88 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 88 in Nijeveen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 88 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 88 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 88?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeveen Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 88 ligt rond € 454.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 88?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).