Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ryge 31

7948CN Nijeveen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.234
+0,4%
[ € 440.206 – € 560.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.384[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ryge 31 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.234 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds mei +0,1%
+€ 1.88312 maanden +0,4%
€ -19.25012 mnd vs. NL -3,9%
De Ryge 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.234 voor De Ryge 31 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ryge 31 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.384. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.234.

Verwachte verkoopprijs De Ryge 31
€ 507.384[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.553−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.682+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.553

Wat is de vraagprijs?

De Ryge 31 in Nijeveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs De Ryge 31
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ryge 31 adviseren wij in een bod van € 507.384, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.234+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.384+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.753+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ryge 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ryge 31 in Nijeveen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 500.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ryge 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.234
Verwachte verkoopprijs€ 507.384
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 601.516
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 420.500
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 502.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ryge 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danninge Erve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ryge 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ryge 31 in Nijeveen.

Wat is De Ryge 31 in Nijeveen waard?
De Ryge 31 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.234 (bandbreedte € 440.206 – € 560.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de vraagprijs van De Ryge 31 in Nijeveen?
De Ryge 31 in Nijeveen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ryge 31 in Nijeveen?
Voor De Ryge 31 adviseren wij een bod van € 507.384 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ryge 31 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ryge 31 in Nijeveen bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ryge 31 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ryge 31 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ryge 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Ryge 31 ligt rond € 500.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ryge 31?
Huishoudens in de buurt van De Ryge 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.