Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heuivak 20

7948DX Nijeveen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.214
+1,3%
[ € 383.868 – € 488.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.661[ € 420.755 – € 465.045 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heuivak 20 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.214 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.45812 maanden +1,3%
€ -11.23012 mnd vs. NL -2,6%
't Heuivak 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.214 voor 't Heuivak 20 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heuivak 20 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.661. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.214.

Verwachte verkoopprijs 't Heuivak 20
€ 442.661[ € 420.755 – € 465.045 ]
Verkoper houdt over€ 436.542−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.664+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heuivak 20 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heuivak 20
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heuivak 20 adviseren wij in een bod van € 442.661, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.214+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.661+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.794+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heuivak 20 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heuivak 20 in Nijeveen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heuivak 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.214
Verwachte verkoopprijs€ 442.661
Verwachte vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.214 is 't Heuivak 20 een van de meer betaalbare woningen in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Heuivak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heuivak 20 in Nijeveen.

Wat is 't Heuivak 20 in Nijeveen waard?
't Heuivak 20 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.214 (bandbreedte € 383.868 – € 488.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heuivak 20 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van 't Heuivak 20 in Nijeveen is in oktober 2026 € 430.000 (bandbreedte € 408.500 – € 451.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heuivak 20 in Nijeveen?
Voor 't Heuivak 20 adviseren wij een bod van € 442.661 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heuivak 20 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heuivak 20 in Nijeveen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heuivak 20 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heuivak 20 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heuivak 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van 't Heuivak 20 ligt rond € 436.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heuivak 20?
Huishoudens in de buurt van 't Heuivak 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.