Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heuivak 22

7948DX Nijeveen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.047
+0,6%
[ € 371.401 – € 472.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.306[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heuivak 22 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.047 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds juli +0,1%
+€ 2.54912 maanden +0,6%
€ -12.26812 mnd vs. NL -2,9%
't Heuivak 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.047 voor 't Heuivak 22 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heuivak 22 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.306. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.047.

Verwachte verkoopprijs 't Heuivak 22
€ 429.306[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 423.334−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.042+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.334

Wat is de vraagprijs?

't Heuivak 22 in Nijeveen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs 't Heuivak 22
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 506.417[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heuivak 22 adviseren wij in een bod van € 429.306, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.047+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.306+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.771+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heuivak 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heuivak 22 in Nijeveen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 422.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heuivak 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.047
Verwachte verkoopprijs€ 429.306
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 420.500
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.047 is 't Heuivak 22 een van de meer betaalbare woningen in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Heuivak 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heuivak 22 in Nijeveen.

Wat is 't Heuivak 22 in Nijeveen waard?
't Heuivak 22 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.047 (bandbreedte € 371.401 – € 472.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de vraagprijs van 't Heuivak 22 in Nijeveen?
't Heuivak 22 in Nijeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heuivak 22 in Nijeveen?
Voor 't Heuivak 22 adviseren wij een bod van € 429.306 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heuivak 22 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heuivak 22 in Nijeveen bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heuivak 22 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heuivak 22 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heuivak 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van 't Heuivak 22 ligt rond € 422.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heuivak 22?
Huishoudens in de buurt van 't Heuivak 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.