Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heuivak 24

7948DX Nijeveen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.096
+1,3%
[ € 310.724 – € 395.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.091[ € 329.736 – € 364.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.205[ € 341.277 – € 377.202 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heuivak 24 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.096 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41812 maanden +1,3%
€ -9.09012 mnd vs. NL -2,6%
't Heuivak 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.096 voor 't Heuivak 24 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heuivak 24 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.205. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.096.

Verwachte verkoopprijs 't Heuivak 24
€ 359.205[ € 341.277 – € 377.202 ]
Verkoper houdt over€ 354.004−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.539+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heuivak 24 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heuivak 24
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 347.091[ € 329.736 – € 364.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heuivak 24 adviseren wij in een bod van € 359.205, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.091 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.096+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.205+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heuivak 24 zal in bij een vraagprijs van € 347.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heuivak 24 in Nijeveen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heuivak 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.096
Verwachte verkoopprijs€ 359.205
Verwachte vraagprijs€ 347.091
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.096 is 't Heuivak 24 een van de meer betaalbare woningen in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Heuivak 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heuivak 24 in Nijeveen.

Wat is 't Heuivak 24 in Nijeveen waard?
't Heuivak 24 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.096 (bandbreedte € 310.724 – € 395.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heuivak 24 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van 't Heuivak 24 in Nijeveen is in oktober 2026 € 347.091 (bandbreedte € 329.736 – € 364.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heuivak 24 in Nijeveen?
Voor 't Heuivak 24 adviseren wij een bod van € 359.205 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heuivak 24 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heuivak 24 in Nijeveen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heuivak 24 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heuivak 24 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heuivak 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van 't Heuivak 24 ligt rond € 353.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heuivak 24?
Huishoudens in de buurt van 't Heuivak 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.