Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 13

7948NE Nijeveen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.361
+1,3%
[ € 402.478 – € 512.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.041[ € 428.489 – € 473.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.770[ € 440.487 – € 486.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 13 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.361 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.72312 maanden +1,3%
€ -11.77412 mnd vs. NL -2,6%
Nijverheidsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.361 voor Nijverheidsweg 13 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 13 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.770. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.361.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 13
€ 463.770[ € 440.487 – € 486.854 ]
Verkoper houdt over€ 457.419−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.195+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 13 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 13
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 451.041[ € 428.489 – € 473.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 13 adviseren wij in een bod van € 463.770, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.041 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.361+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.770+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.959+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 13 in Nijeveen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.361
Verwachte verkoopprijs€ 463.770
Verwachte vraagprijs€ 451.041
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSpijkerserve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerserve besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (50%)

Wonen in Spijkerserve

Spijkerserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 17
2001 · 175 m²
€ 754.054
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerserve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen.

Wat is Nijverheidsweg 13 in Nijeveen waard?
Nijverheidsweg 13 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.361 (bandbreedte € 402.478 – € 512.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen is in oktober 2026 € 451.041 (bandbreedte € 428.489 – € 473.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 13 in Nijeveen?
Voor Nijverheidsweg 13 adviseren wij een bod van € 463.770 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 13 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerserve is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 13 ligt rond € 457.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).