Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 7

7948NE Nijeveen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.126
+1,3%
[ € 492.911 – € 627.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.301[ € 542.013 – € 599.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 7 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.126 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.00912 maanden +1,3%
€ -14.41912 mnd vs. NL -2,6%
Nijverheidsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.126 voor Nijverheidsweg 7 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 7 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.301. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.126.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 7
€ 565.301[ € 542.013 – € 599.067 ]
Verkoper houdt over€ 557.833−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.757+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 7 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 7
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij in een bod van € 565.301, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.126+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.301+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.566+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 7 in Nijeveen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.126
Verwachte verkoopprijs€ 565.301
Verwachte vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtSpijkerserve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerserve besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (50%)
B (50%)

Wonen in Spijkerserve

Spijkerserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 17
2001 · 175 m²
€ 754.054
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Straatbeeld van Merelstraat 19, 7948DG Nijeveen
Merelstraat 19
1996 · 179 m²
€ 595.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.126 zit Nijverheidsweg 7 in het middensegment van Spijkerserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen.

Wat is Nijverheidsweg 7 in Nijeveen waard?
Nijverheidsweg 7 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.126 (bandbreedte € 492.911 – € 627.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen is in oktober 2026 € 555.000 (bandbreedte € 527.250 – € 582.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 7 in Nijeveen?
Voor Nijverheidsweg 7 adviseren wij een bod van € 565.301 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 7 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerserve is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 7 ligt rond € 560.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).