Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolderveen 26D

7948NJ Nijeveen

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.626
+1,3%
[ € 454.631 – € 578.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.499[ € 484.024 – € 534.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.852[ € 497.577 – € 549.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveen 26D in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.626 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,1%
+€ 6.46412 maanden +1,3%
€ -13.30012 mnd vs. NL -2,6%
Kolderveen 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.626 voor Kolderveen 26D in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveen 26D in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.852. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.626.

Verwachte verkoopprijs Kolderveen 26D
€ 523.852[ € 497.577 – € 549.953 ]
Verkoper houdt over€ 516.840−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.479+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveen 26D in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveen 26D
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 509.499[ € 484.024 – € 534.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveen 26D adviseren wij in een bod van € 523.852, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.499 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.626+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.852+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.045+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveen 26D zal in bij een vraagprijs van € 509.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveen 26D in Nijeveen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 516.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveen 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.626
Verwachte verkoopprijs€ 523.852
Verwachte vraagprijs€ 509.499
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveen→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (26%)

Wonen in Kolderveen

Kolderveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 432.585
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 650.448
Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 465.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolderveen 26D ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolderveen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kolderveen 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveen 26D in Nijeveen.

Wat is Kolderveen 26D in Nijeveen waard?
Kolderveen 26D in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.626 (bandbreedte € 454.631 – € 578.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveen 26D in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Kolderveen 26D in Nijeveen is in oktober 2026 € 509.499 (bandbreedte € 484.024 – € 534.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveen 26D in Nijeveen?
Voor Kolderveen 26D adviseren wij een bod van € 523.852 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolderveen 26D in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolderveen 26D in Nijeveen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveen 26D in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolderveen 26D in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveen 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveen 26D ligt rond € 516.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolderveen 26D?
Huishoudens in de buurt van Kolderveen 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.