Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolderveen 30

7948NJ Nijeveen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.189
+0,4%
[ € 622.326 – € 792.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.296[ € 677.635 – € 748.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveen 30 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.189 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds mei +0,1%
+€ 2.66212 maanden +0,4%
€ -27.21412 mnd vs. NL -3,9%
Kolderveen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.189 voor Kolderveen 30 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveen 30 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.296. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.189.

Verwachte verkoopprijs Kolderveen 30
€ 717.296[ € 677.635 – € 748.965 ]
Verkoper houdt over€ 708.156−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.792+€ 16.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.156

Wat is de vraagprijs?

Kolderveen 30 in Nijeveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Kolderveen 30
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveen 30 adviseren wij in een bod van € 717.296, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.189+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.296+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.161+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveen 30 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveen 30 in Nijeveen bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 707.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.189
Verwachte verkoopprijs€ 717.296
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveen→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (26%)

Wonen in Kolderveen

Kolderveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolderveen 94, 7948NL Nijeveen
Kolderveen 94
1935 · 143 m²
€ 429.039
Straatbeeld van Dorpsstraat 105, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 105
1935 · 136 m²
€ 461.509
Straatbeeld van Nijeveense Bovenboer 11, 7948LD Nijeveen
Nijeveense Bovenboer 11
1920 · 207 m²
€ 645.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolderveen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.189 duidelijk in het hogere segment van Kolderveen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolderveen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveen 30 in Nijeveen.

Wat is Kolderveen 30 in Nijeveen waard?
Kolderveen 30 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.189 (bandbreedte € 622.326 – € 792.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderveen.
Wat is de vraagprijs van Kolderveen 30 in Nijeveen?
Kolderveen 30 in Nijeveen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveen 30 in Nijeveen?
Voor Kolderveen 30 adviseren wij een bod van € 717.296 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolderveen 30 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolderveen 30 in Nijeveen bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveen 30 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolderveen 30 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveen 30 ligt rond € 707.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolderveen 30?
Huishoudens in de buurt van Kolderveen 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.