Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolderveen 54

7948NK Nijeveen

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.697
+1,3%
[ € 513.653 – € 653.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.291[ € 546.526 – € 604.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.226[ € 562.375 – € 621.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveen 54 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.697 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%
+€ 7.30412 maanden +1,3%
€ -15.02612 mnd vs. NL -2,6%
Kolderveen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.697 voor Kolderveen 54 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveen 54 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.226. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.697.

Verwachte verkoopprijs Kolderveen 54
€ 592.226[ € 562.375 – € 621.574 ]
Verkoper houdt over€ 584.462−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.221+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveen 54 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveen 54
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 575.291[ € 546.526 – € 604.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveen 54 adviseren wij in een bod van € 592.226, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.291 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.226+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.837+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveen 54 zal in bij een vraagprijs van € 575.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveen 54 in Nijeveen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 583.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.697
Verwachte verkoopprijs€ 592.226
Verwachte vraagprijs€ 575.291
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveen→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (26%)

Wonen in Kolderveen

Kolderveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolderveen 3, 7948NG Nijeveen
Kolderveen 3
1900 · 455 m²
€ 906.507
Straatbeeld van Schuurmansweg 2, 7948NM Nijeveen
Schuurmansweg 2
1900 · 254 m²
€ 598.259
Straatbeeld van Dorpsstraat 97, 7948BN Nijeveen
Dorpsstraat 97
1894 · 343 m²
€ 842.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.697 zit Kolderveen 54 in het middensegment van Kolderveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolderveen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveen 54 in Nijeveen.

Wat is Kolderveen 54 in Nijeveen waard?
Kolderveen 54 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.697 (bandbreedte € 513.653 – € 653.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveen 54 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Kolderveen 54 in Nijeveen is in oktober 2026 € 575.291 (bandbreedte € 546.526 – € 604.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveen 54 in Nijeveen?
Voor Kolderveen 54 adviseren wij een bod van € 592.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolderveen 54 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolderveen 54 in Nijeveen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveen 54 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolderveen 54 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveen 54 ligt rond € 583.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolderveen 54?
Huishoudens in de buurt van Kolderveen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.