Huiswaardemeter

Woningwaarde Auck Doniastrjitte 14

9138SK Nijewier

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.021
+4,9%
[ € 264.018 – € 336.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.466[ € 278.793 – € 308.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.723[ € 291.339 – € 322.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.021 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.92612 maanden +4,9%
+€ 2.84212 mnd vs. NL +1,0%
Auck Doniastrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.021 voor Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.021.

Verwachte verkoopprijs Auck Doniastrjitte 14
€ 306.723[ € 291.339 – € 322.005 ]
Verkoper houdt over€ 302.099−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.007+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Auck Doniastrjitte 14
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 293.466[ € 278.793 – € 308.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck Doniastrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 306.723, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.466 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.021+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.723+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.059+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck Doniastrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 293.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck Doniastrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.021
Verwachte verkoopprijs€ 306.723
Verwachte vraagprijs€ 293.466
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck Doniastrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auck Doniastrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier.

Wat is Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier waard?
Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.021 (bandbreedte € 264.018 – € 336.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier is in oktober 2026 € 293.466 (bandbreedte € 278.793 – € 308.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier?
Voor Auck Doniastrjitte 14 adviseren wij een bod van € 306.723 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck Doniastrjitte 14 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck Doniastrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Auck Doniastrjitte 14 ligt rond € 300.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck Doniastrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Auck Doniastrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.