Huiswaardemeter

Woningwaarde Siercksmawei 9

9138SW Nijewier

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.140
+4,9%
[ € 206.043 – € 262.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.613[ € 217.182 – € 240.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.800[ € 227.607 – € 251.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Siercksmawei 9 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.140 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,4%
+€ 10.86812 maanden +4,9%
+€ 2.21812 mnd vs. NL +1,0%
Siercksmawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.140 voor Siercksmawei 9 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siercksmawei 9 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.140.

Verwachte verkoopprijs Siercksmawei 9
€ 239.800[ € 227.607 – € 251.566 ]
Verkoper houdt over€ 235.912−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.746+€ 6.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siercksmawei 9 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Siercksmawei 9
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 228.613[ € 217.182 – € 240.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siercksmawei 9 adviseren wij in een bod van € 239.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.613 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.790+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siercksmawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 228.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siercksmawei 9 in Nijewier bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siercksmawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.140
Verwachte verkoopprijs€ 239.800
Verwachte vraagprijs€ 228.613
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.140 is Siercksmawei 9 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siercksmawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siercksmawei 9 in Nijewier.

Wat is Siercksmawei 9 in Nijewier waard?
Siercksmawei 9 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.140 (bandbreedte € 206.043 – € 262.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siercksmawei 9 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Siercksmawei 9 in Nijewier is in oktober 2026 € 228.613 (bandbreedte € 217.182 – € 240.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Siercksmawei 9 in Nijewier?
Voor Siercksmawei 9 adviseren wij een bod van € 239.800 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siercksmawei 9 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Siercksmawei 9 in Nijewier bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siercksmawei 9 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siercksmawei 9 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siercksmawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Siercksmawei 9 ligt rond € 234.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siercksmawei 9?
Huishoudens in de buurt van Siercksmawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.