Huiswaardemeter

Woningwaarde Siercksmawei 22

9138SX Nijewier

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.829
+4,9%
[ € 221.610 – € 282.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.321[ € 234.005 – € 258.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.461[ € 244.535 – € 270.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Siercksmawei 22 in Nijewier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.829 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.68912 maanden +4,9%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +1,0%
Siercksmawei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.829 voor Siercksmawei 22 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siercksmawei 22 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.461. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.829.

Verwachte verkoopprijs Siercksmawei 22
€ 257.461[ € 244.535 – € 270.276 ]
Verkoper houdt over€ 253.379−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.760+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siercksmawei 22 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Siercksmawei 22
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 246.321[ € 234.005 – € 258.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siercksmawei 22 adviseren wij in een bod van € 257.461, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.321 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.829+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.461+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.334+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siercksmawei 22 zal in bij een vraagprijs van € 246.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siercksmawei 22 in Nijewier bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 251.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siercksmawei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.829
Verwachte verkoopprijs€ 257.461
Verwachte vraagprijs€ 246.321
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.829 is Siercksmawei 22 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Siercksmawei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siercksmawei 22 in Nijewier.

Wat is Siercksmawei 22 in Nijewier waard?
Siercksmawei 22 in Nijewier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.829 (bandbreedte € 221.610 – € 282.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siercksmawei 22 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Siercksmawei 22 in Nijewier is in oktober 2026 € 246.321 (bandbreedte € 234.005 – € 258.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Siercksmawei 22 in Nijewier?
Voor Siercksmawei 22 adviseren wij een bod van € 257.461 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siercksmawei 22 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Siercksmawei 22 in Nijewier bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siercksmawei 22 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siercksmawei 22 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siercksmawei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Siercksmawei 22 ligt rond € 251.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siercksmawei 22?
Huishoudens in de buurt van Siercksmawei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.