Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 10b

3861AB Nijkerk

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.785
+0,9%
[ € 189.011 – € 240.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.380[ € 197.961 – € 218.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.387[ € 210.037 – € 232.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 10b in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.785 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 168Sinds september +0,1%
+€ 2.00812 maanden +0,9%
€ -6.23512 mnd vs. NL -2,9%
Plein 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.785 voor Plein 10b in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 10b in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.785.

Verwachte verkoopprijs Plein 10b
€ 221.387[ € 210.037 – € 232.146 ]
Verkoper houdt over€ 217.702−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.965+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 10b in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 10b
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 208.380[ € 197.961 – € 218.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 10b adviseren wij in een bod van € 221.387, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.380 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.387+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.456+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 10b zal in bij een vraagprijs van € 208.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 10b in Nijkerk bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 214.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.785
Verwachte verkoopprijs€ 221.387
Verwachte vraagprijs€ 208.380
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenstraat 16, 3861JV Nijkerk
Bagijnenstraat 16
1880 · 82 m²
€ 440.555
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Langestraat 35, 3861BM Nijkerk
Langestraat 35
1902 · 449 m²
€ 1.682.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.785 is Plein 10b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 10b in Nijkerk.

Wat is Plein 10b in Nijkerk waard?
Plein 10b in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.785 (bandbreedte € 189.011 – € 240.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 10b in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Plein 10b in Nijkerk is in oktober 2026 € 208.380 (bandbreedte € 197.961 – € 218.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 10b in Nijkerk?
Voor Plein 10b adviseren wij een bod van € 221.387 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 10b in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 10b in Nijkerk bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 10b in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 10b in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Plein 10b ligt rond € 214.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 10b?
Huishoudens in de buurt van Plein 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.